Certyfikat Energetyczny

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, określający wielkość zapotrzebowania na energię, która jest potrzebna do użytkowania całego budynku lub jego części. 

Czego dotyczy świadectwo charakterystyki energetycznej ? Energii niezbędnej do:

   - ogrzewania,

   - przygotowania ciepłej wody użytkowej,

    - chłodzenia i wentylacji,

   - oświetlenia.

Obowiązek jego posiadania wynika z prawa europejskiego. Wprowadzenie certyfikacji tego rodzaju tłumaczone jest umożliwieniem użytkownikom lokalu albo budynku oszacowania rocznego zapotrzebowania i kosztów energii.

Dla kogo jest certyfikat świadectwa charakterystyki energetycznej ?

Dla właścicieli mieszkań i dla tych którzy wynajmują (na wynajem)  

Jeśli posiadasz mieszkanie które wynajmujesz masz obowiązek posiadania ważnego certyfikatu energetycznego, od 28 kwietnia 2023 r. grozi Ci kara finansowa za brak certyfikatu - nawet 50.000 zł

sprawdź tutaj podstawę prawną: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/centralny-rejestr-charakterystyki-energetycznej-budynkow

UWAGA!  Dla sprzedających mieszkanie – to Ty musisz pamiętać o dostarczeniu kupującemu certyfikatu energetycznego mieszkania, w przeciwnym wypadku kupujący może wykonać taki certyfikat na koszt sprzedającego. 

Dla osób wyodrębniających lokale z jednej nieruchomości 

– każdy lokal musi posiadać swój certyfikat energetyczny 

– jeśli posiada odrębną księgę wieczystą lub wydzielony w księdze wieczystej udział. 

(Masz więcej lokali, lepiej zadbaj o odpowiednią certyfikację wcześniej.) 

Kto nie musi posiadać certyfikatu świadectwa energetycznego ?

Budynki, które zgodnie z prawem nie muszą posiadać świadectwa energetycznego:

- budynki zabytkowe;

- miejsca działalności religijnej oraz kultu, jak kościoły itp.;

- budynki, których użytkowanie będzie obejmować okres do dwóch lat;

- pomieszczenia gospodarcze, przemysłowe oraz przeznaczone do użytku rolnego, których zapotrzebowanie na energię nie przekracza 50 kWh/(m²·rok);

- mieszkalne, ale przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku;

- wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m².

Kto sporządza charakterystykę energetyczną budynku?

Prawo energetyczne mówi, że osobą uprawnioną do sporządzenia dokumentu jest specjalista z branży instalacyjnej, architektonicznej czy budowlanej, a także absolwent studiów podyplomowych i kursów. Od 2009 roku organizowane są specjalistyczne kursy zakończone egzaminem państwowym Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Uzyskanie możliwości sprawdzania charakterystyki energetycznej i wydawania certyfikatów jest zatem równoznaczne z pozytywnym wynikiem egzaminu. 

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ważne jest przez okres 10 lat, jeśli właściciel nieruchomości lub najemca/y nie dokonają w tym czasie żadnych zmian związanych z termomodernizacją czy remontem. Wystarczy jednak tylko wymienić okna bądź ocieplić dom, a ponownie trzeba ubiegać się o wydanie nowego świadectwa, które będzie zatwierdzało taką modernizację. 

Cena ?

Jak cena za wystawienie Świadectwa charakterystyki energetycznej ?

Cena usługi zależna jest od rozmaitych czynników, jak np. metrażu domu, a nade wszystko czasu specjalisty spędzonego na audycie energetycznym. Ceny świadectw w największych miastach w Polsce wahają się od 400 do 900 zł i więcej. 

Warto jeszcze wiedzieć co to jest wskaźnik EP.  Co to jest wartość wskaźnika EP ?

Z taką wartością z pewnością spotkamy się w pierwszej części  (tytułowej certyfikatu.)

Wskaźnik EP - Oznacza roczne zapotrzebowanie energii na jednostkę powierzchni. Wyrażana jest w kWh/mkw./rok. 

W tym miejscu ta wartość porównywana jest do wartości modelowej EP, która została obliczona na podstawie przepisów techniczno-budowlanych. 

Wartości modelowa EP obliczona jest na podstawie przepisów techniczno-budowlanych. 

Certyfikat energetyczny czyli  Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej – wpis do wykazu.  

Centralny Rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Czytaj więcej: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych

Jak wygląda certyfikat energetyczny budynku?

Świadectwo energetyczne budynku zwykle sporządzane jest w formie tradycyjnej – pisemnej oraz elektronicznej tylko do odczytu, uniemożliwiającą edycję. Charakterystyka energetyczna składa się z sześciu części.

Część I: tytułowa

    imię i nazwisko właściciela budynku, adres i typ nieruchomości,

    wartość wskaźnika EP dla budynku porównana z referencyjną wartością EP,

    imię i nazwisko specjalisty wydającego certyfikat, adres i nr uprawnienia.

Część II: charakterystyka techniczno-użytkowa

    informacje dotyczące przeznaczenia budynku,

    data oddania budynku do użytku,

    kubatura budynku,

    rodzaj konstrukcji i liczba kondygnacji,

    wielkość powierzchni,

    informacje na temat ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz ciepłej wody.

Część III:  charakterystyka energetyczna budynku mieszkalnego lub lokalu

    średni współczynnik przenikania ciepła i zapotrzebowanie energii końcowej.

Część IV: ocena charakterystyki energetycznej

    obliczeniowe zapotrzebowanie energii pierwotnej (nieodnawialnej) porównanej z wartością referencyjną,

    graficzna ocena charakterystyki energetycznej (przedstawiona na wykresie).

Część V: formułuje uwagi na temat ewentualnego zredukowania zapotrzebowania na energię.

Część VI: zawiera zapis prawny, na podstawie którego sporządzono świadectwo.

Czy warto posiadać certyfikat energetyczny budynku?

Mimo wszelkich niedogodności związanych z procesem uzyskania świadectwa energetycznego, charakterystyka cieplna budynku lub lokalu mieszkalnego daje cenną wiedzę dotyczącą zastosowanego w budynku systemu energetycznego, co przekłada się na koszt zużycia energii. Osoba kupująca lub wynajmująca taki budynek ma zatem świadomość, z jaką wysokością rachunków przyjdzie jej się zmierzyć po zamieszkaniu w nowym miejscu. To zatem bardzo istotna wiedza.

Ponadto każdy inwestor oraz właściciel budynku oddawanego do użytku publicznego musi bezwzględnie posiadać świadectwo energetyczne oraz umieścić je w miejscu dostępnym dla wszystkich, którzy chcieliby się z takim dokumentem zapoznać. Mowa tu o lotniskach, dworcach, galeriach handlowych, stadionach, budynkach administracji itp.

Budynki, które zgodnie z prawem nie muszą posiadać świadectwa energetycznego:

    budynki zabytkowe;

    miejsca działalności religijnej oraz kultu, jak kościoły itp.;

    budynki, których użytkowanie będzie obejmować okres do dwóch lat;

    pomieszczenia gospodarcze, przemysłowe oraz przeznaczone do użytku rolnego, których zapotrzebowanie na energię nie przekracza 50 kWh/(m²·rok);

    mieszkalne, ale przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku;

    wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m².

--------

Jak zdobyć uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej ?

Informacje dla osób, które posiadały uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przed 9 marca 2015 r. (czyli dniem wejścia w życie ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków):

1. Jeśli byłeś wpisany do starego rejestru – to 9 marca 2015 r. zostałeś wpisany z urzędu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

2. Natomiast, jeśli posiadałeś uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej – lecz nie byłeś wpisany lub nie podlegałeś wpisowi do rejestru uchylonego 9 marca 2015 r. – to mogłeś złożyć wniosek o wpis do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Miałeś na to czas do 9 września 2015 roku. Jeśli tego nie zrobiłeś, to możesz złożyć wniosek o wpis do wykazu wraz z oświadczeniami i kopią dokumentu potwierdzającego, że:

    ukończyłeś studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera lub magistra inżyniera, albo

    ukończyłeś studia wyższe inne niż wyżej wymienione oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub posiadasz uprawnienia budowlane.

Wniosek złóż do: ministerstwa właściwego do spraw rozwoju.

Audyt efektywności energetycznej

Od sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej należy odróżnić sporządzanie audytów efektywności energetycznej, które mają na celu uzyskanie wiedzy o zużyciu energii przez dany budynek lub zespół budynków, instalację przemysłową lub handlową, usługę, a także określenie, w jaki sposób i w jakiej ilości jest możliwe uzyskanie opłacalnej oszczędności energii.

Aby sporządzać audyty efektywności energetycznej musisz:

    posiadać co najmniej dwuletnie doświadczenie zawodowe w zakresie obsługi, eksploatacji lub montażu danego rodzaju urządzeń technicznych lub instalacji, lub w zakresie obsługi lub eksploatacji danego rodzaju obiektów, objętych audytem efektywności energetycznej,

lub ukończyć:

        - studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego magistra, magistra inżyniera albo tytułu równorzędnego potwierdzającego wykształcenie wyższe na tym samym poziomie lub

        - studia podyplomowe ‒ których program uwzględnia zagadnienia związane z energetyką, elektrotechniką, efektywnością energetyczną, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym lub odnawialnymi źródłami energii.

czytaj więcej:  https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/642

czytaj więcej: https://certyfikat-energetyczny.powiat.pl/CE_P/pozyskanie_swiadectwa_energetycznego.html

Wzór Certyfikatu Energetycznego: https://certyfikat-energetyczny.powiat.pl/CE_P/certyfikat_energetyczny_wzor.html