Mieszkanie na sprzedaż: Wrocław M., Wrocław, Krzyki, Tarnogaj, Złotostocka, 630 000 PLN

Cena: 630 000 PLN

Cena za m²: 9839,14 PLN/m²

Powierzchnia mieszkalna: 64,03 m²

Powierzchnia użytkowa: 64,03 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: 4

Typ budynku: blok

Liczba pięter: 4

Materiał budowlany: wielka płyta

Rok budowy: 1980

Stan nieruchomości: do odświeżenia

Wysokość pomieszczeń: 250 cm

Typ kuchni: widna - wejście z przedpokoju

Powierzchnia łazienki: 2,51 m²

Liczba łazienek: 1

Czy łazienka z WC: osobno

Liczba sypialni: 2

Ogrzewanie: lokalna kotłownia

Czy zamknięty obiekt: Nie

Rynek pierwotny: Nie

Forma własności: Odrębna własność lokalu

Na biuro: Nie

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY

nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Mieszkanie 3 pokojowe jest oferowane jako adaptacja mieszkania 4 pokojowego - do modernizacji

Oryginalne w naturze Mieszkanie jest trzystronne (62.05 m2), czteropokojowe, na czwartym, ostatnim piętrze

Projekty adaptacji zamieszcone sa w galerii zdjęć - ARANŻACJE

M ieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki - Tarnogaj przy ul. Złotostockiej 35

MIESZKANIE

trójstronne (62.05 m2), czteropokojowe , znajduje się w czteropiętrowym bloku na 4 piętrze bez windy

W skład nieruchomości wchodzi:

- pokój z aneksem kuchennym (31,3m2)

- pokój - sypialnia (18,55m2)

- pokój - biuro (10,51m2)

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicowa (2,51m2)

- WC (1,16m2)

- piwnica (1,98m2)

Ogółem: 64,03m2

Mieszkanie jest wysokie na 2,5 m2

WYKONANIE

Okna: wykonane z są PCV, wychodzą na wschodnią, zachodnią i południową stronę świata.

Podłogi: w pokojach i przedpokoju sa wykonane z paneli podłogowych, w jednym z pokoi (10,51m2) podłoga pokryta jest wykładziną w łazience, WC i kuchni kafle

Ściany: w pokojach gładzie gipsowe, w łazience WC glazura, kuchnia glazura i gładzie gipsowe

Mieszkanie w roku 2022 został wykonany remont ( kuchnia, łazienka, WC)

W trakcie remontu wymieniono częściowo instalacje elektryczna ( do łazienki, WC, kuchni) oraz wod-kan.

Mieszkanie ma duży potencjał - jest możliwość modernizacji przez likwidacji ścian działowych i wykonanie większych pokoi, otwartej kuchni.

BUDYNEK

wykonany w technologii wielkiej płyty w latach 78/80.

Blok jest po termomodernizacji:

Stropodach pokryty papą jest ocieplony wełna mineralną - 20 cm)

Elewacja budynku jest również ocieplona styropianem 15cm( w zeszłym roku )

Na klatce schodowej wymieniona została instalacja elektryczna

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki - Tarnogaj przy ul. Złotostockiej 35

Krzyki to dzielnica, która charakteryzuje się tym, że jest dużo zieleni. Mieszkanie znajduje się blisko centrum Wrocławia, łatwy dojazd do Dworca Głównego PKP oraz dworca autobusowego PKS.

Są to tereny otoczone zielenią w głównej osi miasta Wrocław. W okolicy znajduje się kilka parków blisko stad do Parku Władysława Andersa.

W niedalekiej odległości od mieszkania ok. 300 m, są ogródki działkowe widoczne z okna, Wrocławski Park Wodny i Uniwersytet Ekonomiczny.

Na głównym skrzyżowaniu alei Armii Krajowej z ul. Bardzką znajduje się kilka stacji benzynowych , a także kilka supermarketów ( Kaufland, Biedronka, Carrefour, Lidl ).

Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.

W okolicy pr zedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie, kościół, Aquapark oraz tor wyścigów konnych Partynice.

Zarządca nieruchomościami zadbał o komfort mieszkańców urządzając wybieg dla psów.

Dojazd

Kursują tu:

tramwaje 8, 16, 22, 18, 21

autobusy 1100, 124, 125, 136, 143, 870, 903

MEDIA

Ogrzewanie- kotłownia lokalna

Ciepła woda - piec gazowy w mieszkaniu

Internet - w bloku jest światłowód

STAN FORMALNO-PRAWNY

Pełna własność.

DLA KOGO?

Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, możliwości adaptacyjne mieszkania czynią go doskonała OKAZJĄ inwestycyjną.

Oferujemy pełny zakres usług związanych z :

1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym

2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym

3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców

4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomość.

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

+48663 400 352

e-mail: dworakowski@

@dworakowskinieruchomosci

-dworakowski-29451b8a/

Pokaż lokalizację
nieruchomości na mapie