Mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Wola, Nowolipki, Okopowa, 1 568 000 PLN

Cena: 1 568 000 PLN

Cena za m²: 20 102,56 PLN/m²

Powierzchnia mieszkalna: 78 m²

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: 4

Typ budynku: apartamentowiec

Liczba pięter: 17

Materiał budowlany: rama H

Rok budowy: 2008

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Stan budynku: bardzo dobry

Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Typ kuchni: aneks

Powierzchnia łazienki: 5 m²

Liczba łazienek: 1

Czy łazienka z WC: razem

Ogrzewanie: miejskie

Miejsca parkingowe: parking podziemny

Liczba miejsc parkingowych: 1

Liczba wind w budynku: 2

Winda: Tak

Balkon: Nie

Czy kuchnia jest umeblowana: Tak

Czy zamknięty obiekt: Tak

Rynek pierwotny: Nie

Zapotrzebowanie energetyczne: 100.000 kWh/m²/rok

Forma własności: własność

Powierzchnia loggii: 6 m²

Dostępne od: 2025-01-31

Domofon: Tak

Liczba poziomów mieszkania: 1

Sprzedam BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO dobrze rozplanowane, dwustronne mieszkanie (77.9 m2) z garderobą, loggią, pomieszczeniami gospodarczymi oraz miejscem postojowym w apartamentowcu na warszawskiej Woli (Nowolipki) przy ulicy Okopowej 56.

Korzyści dla przyszłych właścicieli:

- funkcjonalny podział i układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym – ok. 33 m2, dwie sypialnie – każda ok. 12 m2, łazienka- 4.4 m2, pom. gospodarcze – 1.2 m2, garderoba – 1.9 m2, oszklona loggia – ok. 6 m2

- mieszkanie dwustronne, przewiewne: dwie ciche sypialnie od strony podwórza, salon z oszkloną (wyciszoną) loggią w kierunku ulicy, ale z niczym nie zasłoniętym widokiem na zielone tereny

- miejsce do przechowywania (garderoba, w każdej sypialni szafa zabudowana do sufitu, 2 kom. lokatorskie)

- wydzielona pralnia

- miejsce postojowe w garażu podziemnym

- zapewnione bezpieczeństwo (budynek monitorowany ze stałą ochroną, wideofon, dodatkowe drzwi między windami a korytarzem prowadzącym do mieszkań)

- plac zabaw dla dzieci

- bardzo dobra lokalizacja, przy budynku przystanki tramwajowe i autobusowe, bliska odległość do stacji metra Ratusz Arsenał (6 minut), metra Dworzec Gdański czy do metra M2 Rondo Daszyńskiego

- rewelacyjne miejsce do życia – w pobliżu szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, sklepy, warzywniaki, piekarnie, CH Klif, CH Arkadia, kawiarnie i restauracje, basen

- uregulowany stan prawny: własność, grunty przekształcone, można posiłkować się kredytem hipotecznym

- bez prowizji przy zakupie

Zapraszam do obejrzenia spaceru wideo po mieszkaniu.

Mieszkanie ma bardzo wiele zalet i jest optymalne dla pary lub rodziny z dzieckiem. Mieszkanie jest bardzo widne, jasne i dobrze doświetlone. Wysokość: 2.70m. Optymalny układ: sypialnie mają okna na wschód, zaś strefa dzienna, czyli salon z kuchnią mają ekspozycję zachodnią. Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. Okna w salonie panoramiczne, przesuwne. Garderoba ze stałą zabudową, wiele pomieści (pierwotnie w.c., można przywrócić do stanu pierwotnego). Świetnym rozwiązaniem jest oddzielna pralnia, z miejscem na sprzęty do sprzątania oraz środki czystości. Po drugiej stronie mieszkania wydzielona strefa prywatna, gdzie mieszczą się dwie sypialnie. Pokoje praktycznie równej wielkości (3x4 m2). W każdym pokoju w pełni wymiarowa szafa, zabudowana pod sufit. Duże okna z parapetami z widokiem na plac zabaw.

Kolejną korzyścią są dwie komórki lokatorskie przypisane do mieszkania. Jedna o pow. 3.7 m2 mieści się w przyziemiu, druga (ok. 2 m2) umieszczona przy miejscu postojowym, które przynależy do mieszkania na poziomie -1. Bardzo przydatne, zwłaszcza w strefie płatnego parkowania. Miejsce i komórki dodatkowo płatne.

Budynek Pirelli został zbudowany w 2008 r. i liczy 17 pięter. W każdej klatce są po 2. windy. Mieszkanie na 4. piętrze, tylko 4 sąsiadów na tym poziomie. Na parterze lokale usługowe, z cichą działalnością. Budynek bardzo zadbany i czysty, ze stałą ochroną.

Czynsz ze wszystkimi zaliczkami na media dla 2. osób wraz z opłatami za utrzymanie miejsca postojowego – ok. 1000 zł. Grunty przekształcone we własność. Można posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Cena mieszkania: 1 568 000 zł. Dodatkowo płatne miejsce postojowe – 60 000 zł, dwie kom. lokatorskie – 30 000 zł. Bez prowizji od kupującego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający. Mieszkanie obecnie zamieszkałe. Termin wydania do uzgodnienia.

Gorącą polecam tę ofertę ze względu na układ mieszkania, oferowane udogodnienia, a przede wszystkim na lokalizację. Zachęcam do zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację.

G&J Z miłości do nieruchomości

pośrednik odpowiedz. zawodowo: 14048

:609 037 456

Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości. Opis oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Dane z certyfikatu energetycznego:

Pokaż lokalizację
nieruchomości na mapie